除斥期间的规定-法师兄

(1)它是权利人依法可行使权利的期限，其本质是权利的存续期; (2)它是法律规定的不变期间，一般不发生期间中断、中止或延长问题; (3)其适用直接凭借法院职权，不取决于当事人诉讼主张; (4)其期间原则上自权利确立之日起算; (5)它所消灭的是实体权利(非胜诉权)且不限于请求权，如追认权、撤销权、解除权等。

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《民法典》关于除斥期间的规定是这样的：法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权...

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撤销权适用除斥期间的规定。《民法典》第一百九十九条规定了除斥期间的内容，如下：法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除...

应当适用诉讼时效还是除斥期间在法学界上存在争议但是经过讨论以及高院的相关解释，通说认为适用除斥期间，原则上国家、集体和第三人的利益受到侵犯是无除斥期间的限制规定的，但是个人利益的除斥期间，因为争议的存在，在高院的司法解释中也没有明确规定而只是规定了撤销权的除斥期间，最终适用一般是由法院自由裁量。或是以其他法律性质判定。

根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

合同解除权的除斥期间规定有：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。