划拨土地过户税费需要交多少钱-法师兄

划拨土地过户税费需要交多少钱

2022-06-08

划拨土地过户需交契税，契税税率为3%-5%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定契税税率为3-5%，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

相关法规

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

相关问答

问划拨土地过户需要多少钱

答

过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的...
问划拨土地过户交多少税？

答

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契税是指当房地产产权发生移变动时，当事人订立的契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税是指对合同征收的税款，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税涉及的契约包括土地使用权转让，如国有土地使用权转让或转让，以及房屋所有权转让。根据《契税暂行条例》第二条的规定，本条例所称土地和房屋所有权转让，是指国有土地使用权转让和土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。根据《契税暂行条例实施细则》第十一条，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，房地产转让人应当缴纳契税。其计税依据是土地使用权的转让费或土地收入。根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等契税问题的通知》第二条规定，土地使用权先以划拨方式取得，再经批准改为出让方式取得的，应当依法缴纳契税，其计税依据是应当缴纳的土地出让金和其他出让费用。