没有房产证的房子如何办理过户手续

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• 问房产证过户手续如何办理
  

  1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，就算房产证上面只有一个人的名字，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证和相关的复印件)。 2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

• 问如何办理房产证过户手续
  

  房产证转让需携带身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、房产证到房产交易办理房产证转让手续；房产局按照收据上述日期缴纳收据；纳税后完成房产证转让，领取转让收据。

• 问没有房产证的房子怎么办过户手续？
  

  一、直接更名； 二、双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，因此要缴纳的税费比较多； 三、如果是商品房房本没下来，可以采用改底单。不是所有开发商都愿意改底单，所以首先应取得房屋开发商的同意，且该房屋为一次性付款方式购买。

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