农村房子无产权证怎么买？-法师兄

农村不能买没有产权证的房子。根据我国有关法律的规定，未依法登记领取权属证书的房屋、权属有争议的房屋等不得转让。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法手段将房地产转让给他人的行为。因此，农村无产权证的房屋不能购买。

《城市房地产转让管理规定》第三条、第六条

答

1、不能。 2、我国法律明确规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机...

答

是否能确权要看是你的房子是否符合国家规定建设的，如果符合应该能补办相关证件，如果不符合，就要去当地相关部门了解情况。我国《土地管理法》规定了...

能否确认权利取决于您的房屋是否符合国家规定。如果符合要求，应补发相关文件。如果不符合要求，应到当地有关部门了解情况。我国《土地管理法》规定了土地使用控制原则和耕地保护原则。未经批准，个人擅自改变土地使用，废弃耕地建房，违反上述两项原则和《土地管理法》第三十七条。因此，耕地建设通常被认定为非法建筑。当然，他们不能申请房地产权证。他们没有补偿。

根据《房屋登记办法》第八十二条规定：依法利用宅基地来建造的村民的住房和依法利用其他集体所有建设用地来建造的房屋，是可以依照本办法的规定申请房屋登记的。法律法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定，从其规定第八十四条规定，村民住房所有权初始登记和农村集体经济组织所有住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当在房屋所在地农村集体经济组织内公布登记申请。公告无异议或者异议不成立后，方可登记。

1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。 2、但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。 3、所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一。所以，只要你拥有土地使用证的前提下，那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。