二手房按揭要什么手续-法师兄

二手房按揭要什么手续

2021-07-09

买方需要供给的材料。 1、身份证（夫妻两边）、暂住证（外地人口）。 2、户口本（夫妻两边）。 3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、独身证明）。 4、收入证明或偿债水平证明（单位出示）。 5、地址单位加盖公章的营业执照副本复印件（贷款人名下有公司的需要提供）。 6、学历证明（大专以上供给）。 7、银行要求供给的其他材料。卖方需要供给的材料。 1、身份证（夫妻两边）。 2、户口本（夫妻两边）、暂住证（外地人口）。 3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、独身证明）。 4、爱人、共有人出售证明（固定格局）。 5、房子产权证。 6、出售已购央产房、经济适用房、回迁房须供给原购房合同、协议及有关文件。 7、银行要求供给的其他材料。

相关问答

问二手房按揭需要什么手续

答

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。 (二)贷款用途明确合法。 (三)贷款申请数额、期限和...
问二手房按揭贷款转按揭需要什么手续？

答

二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括： 1、购房人与售房人签订房屋...

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如20万元作为首付款。其余资金申请贷款等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。 3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。 4、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。 5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。 6、银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。 7、买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。 8、买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。 9、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。 10、购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。