建筑工程承包合同法律效力

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• 问建筑工程内部承包合同合同效力是否有效
  

  建筑工程内部承包合同是否有效，主要取决于内部承包人是否具有建筑工程承包资质，合同是否无效。 我国法律规定，建设工程施工合同有下列情形之一的，视为无效： （一）承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级的； （二）无资质的实际施工人员以有资质的施工企业名义借用； （三）建设项目必须招标但未招标或中标无效的。

• 问建筑工程分包合同的法律效力是怎样的?
  

  只要合同签订是在法律允许的范围内，则有效。 1、《建筑法》第29条规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。专业工程分包,是指施工总承包企业(以下简称承包人或承包商)将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业(以下简称为分包人或分包商)完成的活动。 2、从法律来讲，分包商仅对总承包商负责，与业主没有合同关系。总承包商对分包商的责任归属要清楚。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

• 问建设工程承包合同的法律效力是什么？
  

  一是法院在审理此类案件的实践中，一直以来各个法院掌握的尺度不一致，需要来平衡、统一执法的尺度。二是建筑行业市场不是很规范，需要法院通过司法手段处理建筑工程施工合同纠纷，通过审判的方式进一步规范建筑市场，配合建筑行政管理部门，配合国家法律法规，通过审判渠道规范建筑市场。

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