房产交易手续办理流程-法师兄

房产交易手续办理流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；2、卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、立契；5、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定；6、办理产权转移过户手续；7、银行贷款；8、打余款完成交易。

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新房交易流程：一、看楼。首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证。如楼盘是...

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由于手写委托书无法确认其真实性，XX一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。由于现在二手房大多通过中介公...

房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理： 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

上海房产交易流程中的交税跟过户手续大致如下：交税阶段： 1、契税核价：请先准备买卖合同原件1本，产证原件1份，去契税窗口拿一张契税申请表（把表上打勾的地方填一下）然后将合同和产证和契税申请表一同交给契税窗口进行契税核价，这是很关键的一步，如果合同价格太低审核不通过的话，以后的事情就不能办理了，核价之后产证和合同及契税申请表都会还给你； 2、营业税土地增值税个人所得税申报：契税核价通过后，准备买卖合同原件1本，产证原件及复印件各1份，上下家所有人的有效证件的复印件1份，所有房东本人带好有效证件原件去营业税窗口办理营业税申报. 3、营业税土地增值税个人所得税缴纳：税单出来后去缴税窗口交税，然后将付过钱的税单拿去复印一份，再将税单原件和复印件交到营业税审核的窗口，最后会让房东去签收产证和房产发票，契税单，已经交了的那些税单，拿到这些东西之后就让下家去交契税就好了，交完契税别忘了去拿贴花，到此交税阶段全部结束。过户阶段： 1、材料审核：请办完交税后去门口领个过户的号码，再准备好产证原件，合同原件1本，有贷款的准备好贷款合同和银行给的那套资料，上下家有效证件复印件1份，所有上下家带好有效证件原件，受理窗口核对材料和上下家身份后会打印收费单； 2、交费和领证：拿着收费单去收费窗口交费，把交完的收据交给受理窗口就会把收件收据交给你了，交易就结束了。