涉企合同纠纷该如何处理

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• 问合同经济纠纷该如何处理
  

  合同纠纷的处理方式有以下几种： 1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法帮助。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而非中国相关的合同方面的法律。 综上，经济合同纠纷的处理途径有：协商、调解、仲裁和诉讼。

• 问该如何处理租赁合同纠纷？
  

  履行租赁合同的纠纷可以由双方协商。协商不成的，可以向法院起诉。房屋租赁合同属于房地产纠纷，由房地产纠纷所在地基层法院管辖。因此，如果出租屋与承租人协商不成，可以向房地产所在地的基层法院起诉纠纷。

• 问租房合同纠纷该如何处理？
  

  其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自的义务，其二，基于合同的相对性原理，房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在，因而对双方有约束力，如果承租方违约，那么出租方可以要求承租方承担违约责任。

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