公司拆迁赔偿程序包括哪些内容-法师兄

公司拆迁的赔偿项目主要有是房产价值赔偿、设备设施赔偿、停产停业赔偿，一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金就是拆迁补偿费。一般包括:房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以...

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1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补...

企业拆迁赔偿项目主要有：房产价值赔偿;设备设施赔偿;停产停业赔偿;搬迁奖励赔偿。 1、房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。. 2、设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：一是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿;二是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告;三是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料。所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。 3、停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。. 4、搬迁奖励赔偿是固定的，基本上是每平方米190元左右。无形资产的赔偿争议是最大的，一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的，但举证和认可有比较大的难度，基本上是通过上述四项的充分赔偿来补充。

司法鉴定程序内容： 1、司法鉴定程序 1)审查鉴定委托书、送检资料材料等; 2)举行听证会; 3)鉴定人进行鉴定，必要时组织专家讨论; 4)出具鉴定文书。 2、当事人可以参与的鉴定程序及权利 1)当事人可以向司法鉴定机构提交与鉴定有关的材料; 3)当事人及其代理律师可以参加听证会; 4)当事人及其代理律师在听证会上可以发表本方观点及理由; 5)当事人及其代理律师可以回答鉴定人的提问; 6)当事人及其代理律师可以依法申请鉴定人员回避; 7)当事人及其代理律师可以在听证会前或后向鉴定机构提交书面陈述意见; 8)当事人及其代理律师可以在鉴定有关的法律文书上签字。 3、书面陈述意见的主要内容。鉴定当事人可以向鉴定机构提交书面陈述意见，该意见主要包括以下内容： 1)当事人的身份、联系方式等; 2)对医疗事件争议的焦点; 3)争议焦点的事实依据; 4)阐明医疗机构存在的过错，过错与损害结果存在因果关系，医疗过错在损害结果中的参与度等。 4、书面陈述意见的重要性。当事人的书面陈述意见是鉴定人在鉴定前或听证会后全面了解当事人申请鉴定意图的重要书面材料，对鉴定人对医疗事件的初步印象具有重要意义，从而对鉴定结论具有一定的影响，故书面陈述意见是一份非常重要的鉴定文书。该书面陈述意见书应当包含医疗和法律两方面的内容分析，要求抓住主要问题，做专业阐述，行文应简明而扼要，以期既充分表达当事人的意思，又达到影响鉴定人的效果。 5、不服司法鉴定的处理。当事人不服司法鉴定结论的，可以向委托鉴定的人民法院书面提出重新鉴定的申请，是否同意，由人民法院决定。法院经过审查不同意重新鉴定的，司法鉴定结论作为定案依据。人民法院应当同意重新委托鉴定的法定情形 1)鉴定人不具备相关鉴定资格的; 2)鉴定程序不符合法律规定的; 3)鉴定结论与其他证据有矛盾的; 4)鉴定材料有虚假，或者原鉴定方法有缺陷的; 5)鉴定人应当回避没有回避，而对其鉴定结论有持不同意见的; 6)同一案件具有多个不同鉴定结论的; 7)有证据证明存在影响鉴定人准确鉴定因素的。

城市房屋拆迁补偿包括以下项目：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。