我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

什么是小产权房小产权房买房有什么风险

2022-03-20
所谓小产权房,指的是建在农村宅基地上的房屋。这种房屋仅供房主自己居住或者出租,是不可以进入市场进行交易的。买小产权房的风险主要在两方面:(一)小产权房是没有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的。我国法律规定,《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据。购买小产权房的人永远拿不到这个唯一合法有效证据,就等于说,这套房子永远不属于您。(二)随着农村城镇化的进程,国家让一亿农民成为城市居民是既定的政策,因此,农村的土地随时都有被国家征用的可能性。一旦国家征用了某块土地,而您买的小产权房被拆除是毫无疑义的,到时候,那笔金额不小的拆迁补偿款的归属问题立刻就会使得原房主和新房主产生矛盾和纠纷,原房主可以以“小产权房不准买卖”为由,说你们当初的交易是非法无效的,征地补偿款应该归他所有,即使您打官司,法庭也会说当初的买卖合同违反法律规定,是无效的。鉴于上述两个原因,所以千万不要图便宜去购买小产权房,为自己带来无尽的烦恼。阅读!

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询