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涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产过户给子女有哪些方法?赠与 赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费...
1、孩子继承家庭不必交税。2、父母赠与孩子需要支付个人所得税和权利税。3、父母转让或买卖给孩子,房地产满5年需要支付权利税的房地产不满5年需...
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房产转让给父母的税是: 买卖过户:契税1、5%,印花税0.05%,差价5、5%(不满5年),个人所得税1%; 赠与过户:3%契税,0.05%印花税; 继承过户:契税1、5%,合同印花税0.05%,权证印花税5元。
1、目前我国还没有遗产税,但是公证是要收费的。 2、如果你想剩下税费,可以让你父母立下遗嘱,百年之后,该房屋所有权归你儿子所有即可,将来你儿子可持遗嘱和相关证件办理房产过户手续。 3、当然最省钱的办法是,如果你父母同意,可以将房子直接写成你儿子的名字,作为房屋持有者不需要满足18岁的条件就可以,这样剩下了几次过户的麻烦和费用,也省下了公证的费用。 4、建议你们开一个家庭会议,研究一下,如果现在写成你父母的名字而后按法律程序继承或赠与,就会产生一些费用,如果直接办成你儿子的名字,就省去了许多费用。 5、直接写成你儿 子的名字,在出卖该房屋时,就会比较麻烦,则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定:1)监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋,并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书; 2)监护人出售未成年人房屋的情况应当公告,公告期为7天,且公告期间无异议。 3)满足了以上条件,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交购房人的户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的监护人证明书,证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。 4)如监护人只有一个,还须提供经公证的监护人证明书,证明其唯一监护人资格。备齐以上资料后,就可以到房管部门办理房屋出售的相关手续。如公示期间无异议的,就可以顺利出售未成年人名下的房屋。
先要把房产过户到儿子名下,然后才能买卖。 将继承房屋过户到你的名下需要缴纳的税费规定如下: 个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。法定继承人继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。 如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的,还需要缴纳印花税。 你将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下: 1、买主:需要缴纳契税和印花税。 2、卖主:需要缴纳的税种视不同情况,可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等。
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