购买的房子在什么情况下才可以办房产证-法师兄

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问买房后什么情况下可以办理房产证

一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
问买房子什么情况下可以办退房

如出现下列情况，购房者可要求开发商退房：（1）开发商在出售房屋前抵押出售的房屋，或者出售给购房者后，将房屋抵押给他人，在没有通知购房者房屋已经抵押的情况下出售房屋。合同无效，购房者可以要求退房。（2）开发商缺乏有效证件和批准文件，导致合同无效。（3）房屋交付后，房屋主体结构质量经核实不合格。（4）商品房基础和主体结构质量不合格的。（5）因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的。（6）交付使用的房屋套内建筑面积误差比绝对值超过3％的。（7）未按合同约定交付房屋的日期交付房屋的，开发商超过3个月合理期限仍无理由延期的，买受人可以要求开发商解除合同，赔偿损失。（8）由于开发商的原因，买受人在合同约定的期限内无法取得房屋产权证。如果约定这个条件可以退房，买受人可以要求退房。购房者入住多年后无法取得房屋产权证的，购房者也可以要求退房。（9）开发商擅自变更房屋户型、朝向、面积等相关设计的，买受人可以根据合同要求开发商退房。（十）因开发商原因，购房人无法取得公积金贷款或者无法办理商业抵押贷款的，可以按照合同退房。
问买了房子什么情况下才能办房产证，购房者必须知道的几种

一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的