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二手房交房后契税怎么算

2022-06-22
二手房买卖业主是需要把契税发票给新买家的。契税发票的主要作用有以下几个: 1、贷款时买方必须提供的材料 2、缴存有公积金的买方凭此可提取公积金冲抵贷款; 3、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时,收税机关会出具相关的凭证,用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。 4、契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。 5、在做房屋交易抵押公正文书时,公证处要求提供合同及契税发票。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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