买卖合同中开发商延期交房的，如何承担责任？

大家都在问查看更多

• 问延期交房，开发商要承担什么责任？
  

  1、违约责任承担方式 合同当事人一方违约，另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本第九条对开发商

• 问开发商延期交房后需要承担什么法律责任，开发商延期交房
  

  二、开发商延期交房要分情况处理 (一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 (二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

• 问商品房延期交房60天开发商承担责任吗
  

  商品房延期交房60天，开发商应承担违约责任，建议你首先了解双方签订购房合同对于迟延交房是如何约定的，如果约定赔偿并有具体的赔偿标准，可以计算开发商应赔偿的金额，后与开发商协商赔偿数额，协商不成可以向人民法院提起诉讼，如果没有约定延期交房违约责任，建议委托律师代理，根据相关法律规定，向开发商发律师函，或者与开发商协商赔偿金额，协商不成的可以依法向人民法院提起违约责任之诉。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  买卖合同中如何承担违约责任

  1,208人已观看

• 1'04
  买房合同违约责任如何承担

  1,010人已观看

• 0'55
  买房开发商延期交房怎么办

  719人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商延期交房要承担哪些责任

  182人已浏览

• 
  开发商延期交房要承担什么责任

  229人已浏览

• 
  开发商延期交房要承担哪些责任

  428人已浏览

• 
  商品房延期交付开发商承担什么责任

  447人已浏览