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1、房产税的征税对象、征税范围 房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属...
1、营业税:个人出租设备,属于营业税“服务业-租赁业”征税范围,应当缴纳营业税,税率为5%。而营业额未达到起征点的,免征营业税。 2、房产税...
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工业用房房产税如何计算缴纳 工业厂房房产税根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。 其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算。 其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。 对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
1、按城市区分算:大城市1.5元至30元。 2、按城市区分算:中等城市1.2元至24元。 3、按城市区分算:小城市0.9元至18元。 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 5、土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。 6、相关计算公式为:年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额,月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
1·企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。 2·根据指南规定,确实可以将自行开发建造厂房等建筑物相关的土地使用权不记入建筑物成本,仅仅指自行开发建造厂房等建筑物,其他的如:企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本,这里还应该将土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本计算缴纳房产税。 业房产税的计算公式,以及两类情况下的不同: 1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额房产原值(1-扣减率)1.2(扣减率各地不同,一般是20或30) 2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额租金收入12。 税率情况:1)房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税 具体税率如下: 1、经营自用房产原值一次减除30后的余额1.2 2、出租房屋租金收入12 3、个人出租住房房产租金收入4。 2)房产税的计税公式为: 1、从价计税应纳税额房产原值×(130)×1.2 2、从租计税应纳税额房产租金收入×12 3、个人出租住房应纳税额房产租金收入×4。
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