婚前给个人买的房子离婚时怎么分配？

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• 问婚前买的房子离婚房子怎么分配
  

  婚前买的房子一般属于一方的个人财产，离婚时不分割，仍归一方所有。但是，如果登记了夫妻双方的名字，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方协商如何分割，协商不由法院判决。或者婚前房产由双方父母出资购买，离婚时按照夫妻出资比例分割给房产。 还有一种情况是婚前一方支付首付，取得房产，房产以一方名义登记，婚后共同还款的，离婚时房屋归首付方，共同还款部分由房屋所有人给予对方补偿；登记在夫妻双方名下的，按夫妻共同财产处理；如果婚后一方用个人财产还贷，财产属于这一方，离婚时不分割。

• 问婚前贷款买的房子，离婚时怎么分配
  

  1、一方婚前购买的房子属于他（她）婚前个人财产，因购房向银行贷款亦属于他婚前个人债务； 2、一方婚前购买的房子，原本属于个人财产，房产证只能办理购房者一人的名字，无需另一方签写“放弃产权”的承诺或协议； 3、购房者清偿银行贷款后，可在房产证增加对方名字，这种行为属于夫妻婚内赠与。 4、购房者将婚后收入用于清偿银行贷款，实际支付的还贷款属于夫妻共同财产。若离婚须按婚内还贷款总金额的一半补偿现金给对方。

• 问婚前贷款买的房子离婚时怎么分配？
  

  婚前贷款买的房子离婚时由双方协议处理，如果不能协议，该房归产权登记一方，对于双方共同还贷的部分由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后买的房子原则归夫妻共有，一方父母的出资视为对夫妻的赠与，如果房子登记在你名下，视为对你自己的赠与，房子归你所有。如果离婚分割财产，法院会综合考虑双方的过错情况，实际情况，本着照顾无过错方和女方的原则处理。

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