房屋租赁合同没到期怎么办

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• 问房屋租赁合同到期不租了怎么办
  

  第一，根据你与房东之间订立的房屋租赁合同，有没有约定租赁期限到期之前多少天，承租人需要通知出租人不再租赁或者需要续租？ 第二，如果没有约定此项内容的，租赁合同自约定的租赁期限届满之日终止。 第三，一般情况下，租赁合同中均有约定合同终止或者解除时的租金、保证金等结算办法，没有约定的，你有权随时可以向房东主张。甚至向法院提起诉讼。

• 问房屋租赁合同到期
  

  1、合同期限已经约定的很明确，即“本合同暂定为一年，自2011年7月1日起到2012年6月30日止”，所以至2012年6月30日，合同已经到期；2、“《具体经营租用时间以政府实际拆迁征收时间，提前15天为止，并自然解除合同》”实质上是附的一个解除条件，合同期间内并未发生；3、至2012年6月30日，合同已经到期，继续履行视为双方同意，成为不定期租赁，除合同期限条款外，其他条款可按原合同执行，任何一方随时可以解除合同，只需要给予对方必要的准备时间。

• 问房屋租赁合同备案到期后没有出租合同怎么办？
  

  一是《城市房屋租赁管理办法》规定房屋租赁实行登记备案制度，第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。如果申请登记备案，登记资料有承租人的合法证件，现在可以通过资料找到承租人，但你没有登记备案；二是中介为承租人提供房租租赁的媒介服务时，应该了解委托人也就是承租人的身份情况，现在无法找寻承租人，是因中介不知道委托人的身份情况，中介也有过错，应该承担责任。 《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。你可与中介协商要求承担部分责任，协商不成向工商行政管理部门投诉或诉讼至法院

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