买二手房过户费大概多少钱-法师兄

二手房过户费：一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

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关于二手房的过户费如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、...

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一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首...

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)二套房对税费的缴纳没有太大的影响，大部分只是影响到首付和贷款利率上。

二手房交易过户费：一、房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价x0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：总价x2%（买方交）印花票：5元/张，（买方交）。测绘费：住宅面积1.36/平方（买方交）二、土地局费用：100元(买方交) 三、地税局费用：级地段x 元x产权面积=个人所得税（卖方出) 地方教育发展费：成交价x0.1%（卖方）四、营业税：成交价x 5.5%。五、土地征值税：成交价x2%（卖方）附：天津二手房过户税费标准，可能每个地区稍有不同。 ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。 ②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 ③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/m2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/m2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。 ④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 ⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。在过户手续费方面，如果购买的二手房是商品房，以6元/平方米征收，开发商与购房者各给付50%；如果是商业用房，则以12元/平方米征收，给付方式与上同；如果是民房，以6元/平方米征收，给付方式与上述两种不同，全部由购房者给付。

一般的情况二手房过户需要的费用：一、买房人应缴纳税费：1契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2印花税：房款的0.05%3交易费：3元/平方米4测绘费：1.36元/平方米5权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1印花税：房款的0.05%2交易费：3元/平方米3营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。