房屋转租交什么税-法师兄

（一）将自有房屋出租给他人用于生产经营，需缴纳的税收及计算公式如下：1、房产税：每月应纳房产税=每月租金╳12%2、城镇土地使用税：每年应纳税城镇土地使用税=土地使用面积╳单位面积税率（元/平方米）3、营业税：每月应纳营业税=每月租金╳5%4、城市维护建设税：应纳城建税=应纳营业税╳适用税率（房屋所在地在市区的，税率为7%；房屋所在地在县城或镇的，税率为5%）5、教育费附加：应纳教育费附加=应纳营业税╳3%6、防洪保安费：应纳防洪保安费＝每月租金╳0.1%7、印花税：应纳印花税=每月租金╳0.1%8、个人所得税：按20%的税率缴纳。（二）将自有房屋出租给他人居住的，与第一种情况相比，房产税减按4%征收，营业税减按3%征收，个人所得税减按10%缴纳。

答

免征城镇土地使用税，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条...

答

1、营业税。对公司取得的转租收入，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文：“ 租赁...

房屋租赁必须支付以下费用1、营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定．　纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为；（三）财政部．国家税务总局规定的其他情形。2、印花税。《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，财产租赁合同按租赁金额的千分之一开花。包括租赁合同和租赁合同，必须按规定缴纳印花税。3、个人所得税。个人获得的再租赁收入是财产租赁收入。根据个人所得税法规定，应按房产租赁所得征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内获得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

房屋转租需要交税。一般需要交纳以下税费: (一)营业税。企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率:对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。 (二)城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。 (三)教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。 (四)印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定:财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。 (五)个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。 1、订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。 2、最好经过相关合法的中介机构。这是因为，中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。 3、避免与转租人单独签订租房合同。

房屋转租应支付以下费用：1、营业税。2、城市维护建设税。按实际缴纳的营业税的7％征收。3、增加教育费用。按实际缴纳的营业税的3％征收。4、印花税。5、个人所得税。