卖房时需不需要全部还清还贷款

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• 问二手房贷款需要还清欠款还需要再次贷款吗
  

  答：不一定需要你还清之前的贷款，也可以申请再次按揭。主要是看你的还款能力，如果你自己的不够还可以加上夫妻或父母的银行流水和收入证明。不一定要按照3000来判定的，首先你可以让公司开高点的收入证明，因为你的银行流水不止3000，如果公司不肯，那么你就只能自己做过假资料了，比如刻个公章自己做收入证明等，总之可以搞定，至于你存入的现金是可以做为你收入证明的，银行只看你的进账，如果要用你老公的公积金那么房产证就一定要有他的名字。

• 问家装贷款需要还清房贷吗
  

  家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。装修合同银行贷款用的范本如下：

• 问按揭房卖掉后需要提前还清贷款吗
  

  需要。首先到银行查明欠款本息，一次还清剩余贷款，然后银行出具还款证明，同意消除住房抵押证明，然后到住房管理局申请消除抵押证明。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照贷款合同的规定按时足额偿还贷款本息。

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