怎么签抵押房产合同

大家都在问查看更多

• 问抵押房屋合同怎么签呢？
  

  合同签订只要是双方真实意思表示，不违反国家法律强制性规定就是有效的，并非一定要公证。至于生效时间，一般来说是签字盖章就生效。房屋抵押合同的主要条款： 1、被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 2、债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 4、抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。 5、抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

• 问房产抵押合同怎么写？
  

  实物抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保合同。首先，抵押人以一定的财产向抵押权人设定抵押担保。债务人不能履行债务的，抵押权人可以依法以处分抵押物所得的价款优先受偿。其次，实物抵押合同除了当事人的信息、违约金等条款外，还必须有法律规定的必要条款，如担保贷款信息、贷款期限、抵押物的具体信息、抵押担保的适用范围等。此外，实物抵押合同不能约定留置条款，即债务人到期不能清偿债务时，抵押物归债权人所有。

• 问没签合同的房产证被抵押，怎么办？
  

  如果到期不还，你可以起诉他。诉讼时效是两年，从欠条上写明的还款日期届满开始计算，超过两年不主张你的债权，你就丧失了胜诉权，到时就很可能得不到法院的支持了。你可以委托你父母代你起诉，写份授权委托书给他们就可以了。另外，你们没有签订书面抵押合同，只是拿着债务人的房产证，你们设定的抵押是无效的，你不能行使抵押权。最好找债务人签订一份书面抵押合同，以保障你的债权。

相关法律短视频查看更多

• 1'55
  房产抵押合同生效条件

  1,142人已观看

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,767人已观看

• 1'02
  抵押合同丢了怎么办

  2,213人已观看

• 1'18
  符合房产抵押贷款条件

  1,609人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押合同应该怎么签

  180人已浏览

• 
  房屋抵押合同怎么写，房产抵押合同

  402人已浏览

• 
  房产抵押要签合同吗

  1,482人已浏览

• 
  房产抵押合同怎么写

  140人已浏览