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根据《公司法》规定，我国公司是指依照该法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。 因此，从公司法对于公司的定义来看，公司最为直接的划分包...
根据《公司法》规定，我国公司是指依照该法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。 因此，从公司法对于公司的定义来看，公司最为直接的划分包...
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(一)租金支付纠纷。 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 (二)损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。 对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。
具有以下情形之一的租赁合同无效： 1、当事人意思表示虚假； 2、内容违反法律强制性规定； 3、出租的房屋属于违法建筑； 4、该房屋没有建设工程规划许可证。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二条规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条第一款规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
我们知道，公司是根据《公司法》在中国设立的有限责任公司和股份有限公司，是以盈利为目的的企业法人。根据《中华人民共和国公司法》，公司的主要形式是无限责任公司、有限责任公司、两合公司、股份有限公司、股份有限公司，不同于非营利性社会组织、机构等。无限责任公司：指全体股东对公司债务承担无限连带责任的公司。有限责任公司：指公司全体股东对公司债务仅以各自的出资额承担责任的公司。两合公司：是指公司部分股东对公司债务承担无限连带责任，另一部分股东对公司债务承担有限责任的公司。股份有限公司：指公司资本分为等额股份，全体股东仅对公司债务承担各自持有的股份。股份两合公司：指公司资本分为等额，股东对公司债务承担无限责任的，股东对公司债务的二十四条 股东人数有限公司由50名以下股东出资。第七十八条 限制发起人设立股份有限公司，应当有两人以上二百人以下为发起人，其中一半以上的发起人在中国有住所。
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