办理房产证的流程-法师兄

办理房产证流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表； 2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料； 3、审核材料； 4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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产权证办理的基本程序：领取有关表格→收件初审→调查（评估）→复核→批准→收费→制证。一、申请合同签订后向房地产管理部门提出申请并申报成交...

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（一）房产证办理流程包括确定开发商已经进行初始登记；（二）房产证办理流程包括到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；（三）...

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

住房所有权处理流程：1、购房者必须审查发展者资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完善。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。注册需要身份证、户籍簿、商社销售合同等证明书和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证，户口本，图章等，在交纳了手续费，契税，印花税后就可以办理过户手续。交易所向买方发行房地产销售合同，原则上房地产票需要买卖双方共同处理。买卖双方或一方因故无法办理买卖户口手续和产权登记的，可以发行委托书委托代理人代理。4、办理买卖户口手续后，买方应持房地产交易所发行的房地产销售合同，3个月内向住宅所在地市或区（县）住宅土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证，《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。5、经物业管理部门审核验证后，买方可领取不动产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记，过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者较好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

众所周知，人们在购买房屋之后，后期都是要去房管局办理产权证的，这样才能够真正拥有房屋的所有权，那么大家知道办理产权证的流程怎样的1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。3、买卖双方收到交易所办理户口手续的通知后，必须携带身份证、户口簿、印鉴等，支付手续费、权利税、印花税后才能办理户口手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。4、办理买卖户口手续后，买方应持房地产交易所发行的房地产销售合同，3个月内向住宅所在地市或区（县）住宅土地管理局登记申请。5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。