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1.婚前财产属于个人财产，离婚时候不可以分割； 2.婚后财产属于夫妻共有财产，离婚时候一般平均分割，除非一方有过错； 3.父母的财产归父母所...
此问题应该一分为二的看待。第一，如果婚前买房系一方全额出资且不动产权证登记在出资一方名下，根据第十八条的规定一方的婚前财产，为夫妻一方的财产...
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婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
《》第十八条规定，夫妻一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。所以夫妻一方的婚前财产属于夫或妻一方个人所有，并不会随着夫妻生活年限的增加而变更为夫妻共同财产。但是，若是在婚前签订房屋，以夫或妻一方个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，则适用于《》第十条规定。时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对的应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿
公式看起来比较复杂，但理解起来却非常简单，就是非登记方为房屋的成本付出了多少，就应该得到多少房屋上涨部分的补偿。 所以夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有一方的名字，房子也有另一方的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，则需要根据共同还贷数额以及房屋上涨部分进行补偿。
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