经济适用房是否有产权？

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• 问经济适用房是否有房产证
  

  经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易。 1、但是需要缴纳额外的费用。经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。 2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的。 3、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等相关价款。

• 问经济适用房购房人是否拥有有限产权
  

  经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

• 问经济适用房有产权吗?
  

  经济适用房是有房产证的，上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是： 开发商必须提供的资料： 1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）； 2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）； 3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）； 4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。 购房者必须提供的资料： 1、购房合同（买卖过程中必须签订）； 2、购房（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）； 3、买受人身份证明； 4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）； 5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）； 6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。 您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。只要符合条件就是有房产证的。

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