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一般不能 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地...
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《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。 在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
关于工厂厂房拆迁赔偿有以下：(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
工厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂规模大小，综合评估工厂价值和损失情况进行补偿。评价主要涉及几个方面：第一，现场土地补偿，现场使用的国有土地，拥有使用权的，根据土地的实际性质评价其价值，获得土地补偿，第二，现场补偿，根据现场面积、结构类型评价其价值，确定补偿金额，第三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；第四，工厂员工的配置补偿，由于拆迁产生的工厂员工停产或者解除劳动关系产生的员工的经济补偿和配置费用，必须得到补偿；第五，工厂设备和搬迁损失的设备和搬迁补偿，以及搬迁产生的相应费用第六，搬家奖励金，在政策规定的时间内提前搬家或积极配合搬家奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物、设施设备和人员配置的内容很多，情况也很复杂，需要专家介入进行综合的资产评价和法律指导。
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