婚后离婚，房贷是怎么分配的

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  夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 因此房子你妹妹不能分配。孩子的抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。

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  如果是婚后购买的住房，可以要求均分，可以一人一套，房屋价值高的给予房屋价值少的一方以经济补偿；如果是婚前全款购买的住房，属于个人财产，不能要求作为共同财产进行分割；如果是婚前一方首付且登记在该方名下，婚后共同还贷购买的住房，一般法院会判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。上述财产的分割均以诉讼为前提条件，若双方能协商一致便不受上述分割方法的限制。

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  如果拆迁时你们没有分户且住在拆迁房内，那你们也属于安置补偿的对象，还房中可能有你们的权利（具体要看拆迁补偿协议及相关的文件）。如果不是，则还房不属于夫妻共同财产，你无权要求分割。婚后贷款买的房屋属于夫妻共同财产，应依法分割。小孩原则上由有利于小孩成长一方抚养，哺乳期内的小孩原则上由女方抚养，10岁以上小孩应征求小孩意见。

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