合伙买房贷款怎么处理-法师兄

合伙贷款买房，是有出资比例的。如果双方有约定住房份额，就按照约定的份额执行分配产权。无预定前提，一方如果多出钱，就属于拥有多出的债权，可以主张。办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 1 0、借款人按合同规定定期还款。法律依据《民法典》物权编。

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合伙贷款买房，是有出资比例的。如果双方有约定住房份额，就按照约定的份额执行分配产权。无预定前提，一方如果多出钱，就属于拥有多出的债权，可...

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合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记，一套房产要登记多个产权人时，有“共同你好，共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷，最好能...

按照我国刑法规定，使用虚假的经济合同，以非法占有为目的，诈骗金融机构贷款，数额在一万元以上的，即可构成贷款诈骗罪。依法处五年以下徒刑或拘役，并处2万到20万的罚金；数额巨大的或有其他严重情节的，处5年以上有期徒刑，并处5万到50万罚金，数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上徒刑或无期徒刑，并5万至50万元罚金或没收财产。按你所说，使用假房屋买卖合同贷款，如果犯罪数额和情节符合以上法律规定，即构成了贷款诈骗罪，需承担刑事责任。

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要看是因为卖方还是买方的原因，而不能贷款。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。