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1、婚前买房,婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的,但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。 2、婚后购房,共同还按揭。这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁所有,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。 3、婚后以婚前个人财产购房。这种情况下,该房仍按照夫妻共同财产来进行处理,但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。离婚后,关于房贷也是属于共同的债务的,这就需要夫妻之间可以协调解决。离婚后,婚后的财产也是分为上述三种类型的。大家可以根据相应的类型,选择相应的处理办法。当然了,一旦需要办理离婚,双方还是需要协调商量好,找出稳妥的解决办法。
需要归还的,这个属于夫妻的共同债权,离婚的时候也要分割。离婚的话有两种方式,协议离婚,一切全以协议结果为准,如果对方不同意离婚,就只能诉讼离婚了。财产原则上是对半分,会根据具体情况一定倾斜。孩子抚养权依照有利于孩子成长的原则判决抚养权归属,不抚养的以此支付抚养费。
对于我们每一个人来说都是非常重要的问题,对于这个问题我们国家规定的是肯定是需要继续归还相应的贷款的,因为如果离婚房子过户之后没有贷款了的话我们国家的银行肯定就会崩溃了,离婚房子的问题还有很多。
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