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经济适用住房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房,是国家为低收入人群解决住房问题所做出...
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价...
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双限房是什么意思:双限房,是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。两限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房,也是被称为两限的商品住房。政府为了增加中低价房的供应制定了一项新政策,就是在土地出让的时侯,要求写入限房价、限户型、限地价等的条款。其实两限房指的是经过人民政府的批准,在限制的套型比例、限定的销售价格基础之上,在以竞地价、竞房价的方式来招标并确定住宅项目的开发建设单位,由中标的单位再按照约定的标准来建设,也按约定价位来面向符合条件的居民销售的中低价位的中小套型的普通商品住房。双限房这个概念是从2007年的下半年才开始流传起来的,之前只是有经济适用房还有普通商品房这两种房屋上市交易的,而其中本来是作为保障低收入家庭的经济适用房因操作层面的原因,一方面缺少了对低收入家庭的照顾,使得很多普通老百姓为了拿到购房资格号而昼夜排队;另一方面是出现了有大批的经济适用房被有钱人买走的现象。双限房的申请条件是什么:1.如果申请人是单身的必须要满30岁,如果是已婚的则没有限定;2.如果申请人单身的话就是你的个人资产,在申请的时候家庭是购买的单位。如果是以你跟父母的家庭为单位来申请的,那么就是你们三口的总资产了。如果是你跟自己妻子的家庭的,那就是你们俩的资产。你在申请时你的年龄必须满30,因为年满30岁是算单立户的,就是你自己以个人为一个家庭。3.在申请成功之后还是可以再买商品房的,现在对于这个目前还没有规定说不许买。4.在购买满5年之后就可以进行自由交易了,比如说你的房子是你花了30万买来的,如果5年后卖了80万,那么所得的差价就50万,进行交易的国家是要征收你这个50万的35%,即是17.5万,那么你出售就可以得到32.5万。
申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请,并同时具备下列条件:(一)申请人须有本市户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。从以上的天津两限房申请条件来看,跟咱们广州也差不多嘛。看来大政策还是相同的。再来看看天津两限房申请流程。
两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来,之前只有经济适用房和普通漫画商品房这么两种房屋上市交易,其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因,一方面缺少对低收入家庭的照顾,很多普通老百姓为拿到个号而昼夜排队;另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走,甚至出现200多平米的经济适用房,倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象。在商品房价飞涨,经济适用房紧张的情况下,首先在北京创造出了两限房这么个不伦不类的房屋概念。最初的两限房就是限地价、限房价,后来在分配政策制定时又加上了购买人群的限制。本来政府方面除了政策支持外,没有在两限房上给予资金支持,甚至在贷款方面也没有照顾。这也是为什么两限房项目几乎都是国有企业和大型房企中标的原因。
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