对外签订合同需要注意哪些问题-法师兄

企业对外签订合同需要注意： 1、对对方资金信用状况的了解； 2、对方是否符合主体资格； 3、审查担保人的具体情况； 4、查验抵押物的状态； 5、合同变更采用的书面形式； 6、没有及时行使先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安抗辩权等三大法定抗辩权。 7、对企业的印章缺乏规范管理。注意定金、订金和违约金的问题。《仲裁法》第六十五条规定，涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷的仲裁，适用本章规定。本章没有规定的，适用本法其他有关规定。

《中华人民共和国仲裁法》第六十五条涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷的仲裁，适用本章规定。本章没有规定的，适用本法其他有关规定。

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一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件，认其真实身份及行为能力。 2、合同对方为法人或其它组织的...

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1、书写上符合逻辑。不管是手写还是用电脑打印等，逻辑性一定要符合； 2、时间上一定要精确，一般产生纠纷就会在时间上出现问题，所以把签订合同的...

1、房屋的基本情况合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，避免一房多卖的情况发生，另外还要明确约定房屋的层高和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的所有权、使用权。3、付款方式及期限房款如何支付，在什么时候支付，这都需要进行具体约定，并在合同中注明。购房者应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择，付款时应妥善保存好相关的发票、收据。您的位置:全国楼市资讯>购房合同应该怎么写？购房合同包含着哪些内容？购房合同应该怎么写？购房合同包含着哪些内容？来源：2016/08/1309:30:06我要分享扫描到手机分享到微信logo不知道你在签订购房合同时有没有认真阅读合同中的条款呢？是否知道购房合同都包含着哪些内容呢？要知道购房合同是很重要的凭证，如果你之前并没有注意到，那现在还是跟着来看看购房合同都有哪些内容吧。1、房屋的基本情况合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，避免一房多卖的情况发生，另外还要明确约定房屋的层高和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的所有权、使用权。3、付款方式及期限房款如何支付，在什么时候支付，这都需要进行具体约定，并在合同中注明。购房者应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择，付款时应妥善保存好相关的发票、收据。购房合同4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。5、违约责任和违约金合同中要标明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相应处理条款，为保障自己的权益，约定逾期交房时间越短越好，最好不要超过1个月，约定出卖人逾期交房违约金越高越好。6、房屋交接事项房屋如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定，并且要对交接时会产生的问题，明确约定出相应的处理方法。7、规划、设计变更的约定很多购房者不重视合同中的设计变更条款，尤其是对所购房屋无关的环境变更，因为他们认为这些变更对自己没有太大影响，设计变更条款约定不当会伤及购房者的利益，因此在签订此条款时更应审慎对待。8、争议解决方式合同中最好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，最好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。

签订合同需注意的问题：一、核实确认对方当事人的主体资格二、注意合同形式。三、合同的必备条款要具体、明确。四、订约前的合同义务。五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权。七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

1、采用固定价格合同，一定要在专用条款中约定合同价款包括的风险费用和承担风险的范围。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款中约定。比如明确合同价款包括的具本内容，未包括的内容发生时如何计取。应当注意，固定总价适合于：（1）招标时的设计深造已达到施工图设计要求，工程设计图纸完整齐全，项目范围及工程计算依据确切，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，承包方依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大的差异；（2）规模较小，技术不太复杂的中小型工程，承包方一般在报价时可以合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险；（3）合同工期较短，一般为工期在一年之内的工程。因此，我们在签订总价包死合同时，一定要结合承包范围，经过系统测算后才能签订合同。 2、采用可调价格合同，应当在专用条款内约定合同价款的调整方法。可调价，是指合同总价或者单价，在合同实施期内根据合同约定的办法调整，即在合同的实施过程中可以按照约定，随资源价格等因素的变化而调整的价格。工期在一年以上的工程项目较适用于采用这种合同计价方式。目前我们多采用可调价格方式签定施工合同，发包方承担了通货膨胀的风险。应当注意可调价格合同中价格调整的范围，并在专用条款中约定：（1）国家法律、法规和政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门公布的价格调整；（3）一周内非承包方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（4）双方约定的其他调整或增减。 3、合同语言要严谨，在专用条款中明确双方的权力、义务、各自应承担的责任，为施工期间向业主索赔提供依据。