租房出水管漏水维修找谁

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• 问出租房排水管漏水谁负责
  

  对排水系统的维修修缮的义务看你看租赁房屋的合同是否有约定了，如果有约定从约定，没有约定应当由房东负责此部分建筑物固定系统的维修，当然，前提条件是排水系统不是你人为造成的损坏。此种情况下应该是你们双方都是有过错的，房东是应当承担部分责任的。他的过错不是在于他不能及时赶回来，而是他有必要的维修义务，并且该系统是你们两个合用的，这才是他承担责任的主要原因。

• 问物业维修工程水管水压漏水谁负责
  

  可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

• 问租房水管漏水谁负责
  

  从租赁双方的权利义务角度而言，出租人对租赁物具有瑕疵担保义务，即出租人在租赁期限内应保证承租人的安全（包括财产安全），出租人对屋内设施有必要的安全检查及维修义务。 承租人租用房屋，基于安全信赖原则，有权利按照自己的意愿在房屋内放置物品，包括货品，因此，因水管破裂造成的损失属于屋内设施老化等原因造成，房东收取了房租有义务检查和维护屋内设施，因此对货物受潮造成的损失应当给予相应的赔偿。 不过出现这种事情，也可以考虑由物业公司来承担侵权损害赔偿责任。

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