公司租房合同甲方是国企怎么签

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• 问租房合同没有甲方怎么签
  

  这样的合同属于效力待定的合同，如果签订合同后，事后取得了其他共有人的同意，那么合同是有效的。 即便其他人不同意，如果出租方属于房屋所有人之一，他有权就自己享有份额的部分对外进行出租。 如果租赁方在签订租赁合同时不知晓其他人是否同意的情况下，所签署的租赁合同，可以采用“善意取得”制度主张有效，至于是否侵犯了其他共有人的处分权益，属于家庭内部纠纷，可由他们自行解决。

• 问租房签合同甲方违约怎么办
  

  甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

• 问租房合同签完后甲方不退租金怎么办
  

  按照法律的规定，其实这个合同应该是约束甲方和乙方的，只是甲方要求乙方把租金支付给第三方而已，在真正的承租法律关系里面只有甲乙双方，要退租金的话应该去起诉甲方。甲方的行为涉及欺诈，但是这个只能算是民事欺诈，还达不到刑事犯罪的程度。至于丙方，收到这个钱相当于甲方收到租金之后再给他还款，他收钱是合理合法的，要求丙方退钱没有法律依据。

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