股权投资的分红原值如何确定

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• 问公司转让股权时股权的原值如何确认？
  

  个人转让股权的原值按照以下方法确认：（一）以现金出资方式取得的股权，按照实际支付价款与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值；（二）以非货币性资产出资方式取得的股权，按照税务机关认可或核定的非货币性资产价格与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值；（三）通过无偿转让取得股权，具有《股权转让所得个人所得税管理办法》第十三条第二项所列情形的，按照取得股权发生的合理税费与原持有人股权原值之和确认股权原值；（四）被投资企业以资本公积、盈余公积、未分配利润转让股本的，个人股东已依法缴纳个人所得税的，以转让金额及相关税费之和确认新转让股本的股权原值；（五）除上述情形外，主管税务机关应当按照避免重复征收个人所得税的原则合理确认股权原值。

• 问合伙人投资，如何分红，如何获得投资股份
  

  合作投资分红的依据是合作协议，应严格按照协议分红。合伙分红首先尊重合伙人的意思自治，因为合伙人承担无限连带责任，所以尊重合伙人的意思自治不会影响他人的合法权益。合伙人不能达成一致意见的，应当按照合伙人之间的协议处理；协议未约定利润分配的，按出资比例分配；实际出资比例无法查明的，一般会导致平均分配。《合伙企业法》规定，合伙人应当按照合伙协议约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。以非货币财产出资的，依照法律、行政法规的规定，需要办理财产权转移手续的，应当依法办理。根据合伙协议或全体合伙人决定，合伙人可以增加或减少对合伙企业的出资。

• 问如何确定房产原值（原值）
  

  在二手住房交易中，纳税人可以凭原购房合同、发票等有效凭证确认房屋的原价值，影响个人所得税的计算方法。根据《国家税务总局关于征收个人所得税的通知》（国家税务［2006］号。108，以下简称通知）：1。纳税人未提供完整、准确的房屋原价凭证，不能正确计算房屋原价值和应纳税额的，按照《通知》第三条的规定征税。2、纳税人转让普通住房、自建住房、经济适用房、公共住房、城市拆迁安置住房的，转让收入1％核实应纳个人所得税。3、纳税人转让非普通住房的，转让收入2％核实应纳个人所得税。

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