没有土地使用证房子有房产证可以继承吗

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• 问有房产证没有土地使用证的房子，可以买吗
  

  城市实行房地产一体化，土地使用权证是获取土地权属登记的前提。有房产证没土地使用证的房子属于小产权房，先行法律与政策都对小产权房的交易做了一定的限制，慎重购买，两证不全可能不予公证。（购房合同成立并生效，真正产权的转移须经复杂的程序，这种土地使用权往往是基于人身属性或特定地域特定时期的特殊做法，如以后拆迁可能会发生纠纷）。

• 问有房产证没有土地使用证的房子可以买吗
  

  城市实行房地产一体化，土地使用权证是获取土地权属登记的前提。有房产证没土地使用证的房子属于小产权房，先行法律与政策都对小产权房的交易做了一定的限制，慎重购买，两证不全可能不予公证。（购房合同成立并生效，真正产权的转移须经复杂的程序，这种土地使用权往往是基于人身属性或特定地域特定时期的特殊做法，如以后拆迁可能会发生纠纷）。

• 问有房产证没有契证有土地使用证的房子有土地使用证和契证可以过户吗
  

  现在自己有房产证和契证,就是没有土地证生活家居购房置业房改房,土地证我的房子是房改房,当初买的时候没有把公摊面积买下来,现在想买下来,但是我们这里有15户人家,请问我们要一起去办的吗还是就我一家也可以去办房子公摊面积是现在一家企业的.问题是土地证就只有一张公用的,现在自己有房产证和契证,就是没有土地证答案补充问题补充:是的.听说要买了公摊面积才可以办土地证.公摊面积现在是属于一家企业的.不知道应该怎么办.我一家去办不行的吗那另外14家如果不去办的话我就办不了了是不是啊那就是还要向他们企业把公摊面积买下来是不是.买的话是按现在的价格还是当初房改房时的价格啊答案补充我的房子是房改房,当初买的时候没有把公摊面积买下来,现在想买下来,但是我们这里有15户人家,请问我们要一起去办的吗还是就我一家也可以去办房子公摊面积是现在一家企业的.问题是土地证就只有一张公用的,现在自己有房产证和契证,就是没有土地证答案补充问题补充:是的.听说要买了公摊面积才可以办土地证.公摊面积现在是属于一家企业的.不知道应该怎么办.我一家去办不行的吗那另外14家如果不去办的话我就办不了了是不是啊

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