土地互换口头协议可以反悔吗

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• 问农村土地合并口头协议可以反悔吗
  

  如果口头交换土地没有记录或其他相关证明，就无法判断其有效性，就会有后悔的风险。土地交换最好签订相关的书面协议。根据《农村土地承包经营权转让管理办法》第二十一条的规定，承包人转让农村土地承包经营权的，应当在协商一致的基础上与受让人签订书面转让合同。农村土地承包经营权转让合同一式四份，双方各执一份，发包人和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包人将土地交给他人不超过一年的，不得签订书面合同。

• 问土地互换口头协议是否有效
  

  1、互换应该签订书面合同，你们是口头协议应属无效。但是你有权要求对方拆除鸡房，将土地恢复到可以耕种的条件或要求对方赔偿，赔偿后由你自己恢复恢复土地耕种。 2、协商不成，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

• 问土地互换口头协议能否要回？
  

  土地交换的口头协议可以反悔。除发包人同意外，交换、分包、租赁不得经发包人同意，只能报备案。可以看出，承包土地交换完全由双方独立决定，备案是为了促进土地经营权转让的管理。口头或书面达成协议的，只要不违反法律规定或当事人的协议，协议就有效。

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