卖方逾期买方能拒收吗

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• 问买房子逾期收房，对方拒收房有哪些后果
  

  收房时间由双方在合同中约定，买方逾期收房的后果：逾期收房构成违约，应承担房屋损坏和损失的风险，物业公司有权收取房屋交付后的物业管理费。

• 问买卖合同买方逾期交货
  

  对于买卖合同，买家应当按时支付报酬，卖家应当如期交货，如果不按时交货的，属于违约行为，卖家需要支付买家违约金。在出卖人已经为实现交付的情况下，出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任，包括：双方在合同中对出卖人逾期交货约定的违约金，未约定违约金的耳约定损失数额或损失的计算方法的，可以按照约定的数额或者损失的计算方法的，由出卖人向买受人赔偿损失，如既未约定违约责任又未约定损失数额或者损失计算办法的，由出卖人向买受人赔偿买受人有证据证明的损失

• 问卖方逾期交货买方要解除合同吗
  

  卖方逾期交货属于违约，如果已经无法再履行合同，买方可以解除合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

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