贷款买的房子付款没有能卖吗

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• 问贷款买的房子能贷款吗
  

  房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有：身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。

• 问房子贷款没有还清是否能买卖？
  

  不可以。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问贷款没还清的房子能卖吗
  

  贷款未还清的房屋一般不能出售，但剩余贷款还清后可以想办法出售。剩余贷款还清的形式是买房配合还清剩余贷款，卖方可以通过抵押等方式先还清贷款。只要剩余贷款还清，抵押撤销后就可以正常出售。

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