结婚前所买金银首饰的离婚后归属问题

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• 问结婚的首饰婚后属于谁
  

  结婚的首饰，婚后属于各自所有。男女双方在结婚时，因需要而购买首饰的，婚后应当属于各自所有，因为首饰具有人身专属性，属于双方各自专用的生活用品，应当归各自所有，双方离婚的，也不需要对结婚的首饰进行分割，各自的首饰归各自所有，比如结婚戒指就不需要进行分割，各自的结婚戒指归各自所有。

• 问婚前买房的财产归属问题
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚前买的房，婚后一起还贷款，离婚时房屋的所有权归属问题
  

  结婚前，夫妻一方个人出资购买房屋，按揭支付了部分房款，结婚前取得房屋产权。此种情况同上，因取得产权证的时间在结婚前，房屋也是婚前个人财产。不论结婚后是以按揭的方式继续以个人财产支付贷款，还是以夫妻共同财产支付贷款，或是部分以个人财产支付、部分以夫妻共同财产支付贷款，不论在离婚时，按揭款是否支付完毕，都不影响房屋权属。离婚时房屋的所有权仍归原购房方所有，若夫妻用共同财产还贷，只是在夫妻之间产生了债权债务关系，不改变房屋所有权的归属。结婚后夫妻共同支付的贷款总额应作为共同财产之一加以分割，由享有所有权的一方予以返还;离婚后未偿还的贷款仍是个人债务。

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