土地承包经营权是多少年的呢？怎么计算？

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• 问土地承包经营权的年限是多久
  

  随着延包工作的陆续开展，国家有关政策曾多次对土地承包的期限问题做出规定。如，1993年指出，为了稳定土地承包关系，鼓励农民增加投入，提高土地的生产率，在原定的耕地承包期到期后，再延长30年不变。1997年指出，土地承包再延长30年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。1986年通过并于1998年修改的土地管理法也明确规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。

• 问流转土地承包经营权成本是怎么计算的
  

  以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地所有权收益来确定流转价格。评估公式为：流转价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地所有权收益。

• 问土地承包经营权的期限大约是多少年
  

  不同的土地承包期限不一致，在我国耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年，发包方应当与承包方签订书面承包合同。《农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第二十二条第一二项规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款： （一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。

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