土地承包和租赁的区别是什么

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• 问租赁和承包有什么区别
  

  至少有一个区别：租赁一般情况下是不可以转租，承包则对房屋的使用和处分权相对较大，转租一般在承包权限之内。也就是说租赁一般强调承租人的本人使用权（占有、使用）。而承包则强调承包人的经营管理权（占有、使用、收益）。这是从合同名称本身理解的结果，假如沪碃高度薨道胳权供护这些特点通过合同加以改变，区别就不复存在。那样的话，租赁就成了有限制的承包，承包就变成有特权的租赁。租赁是分时分段承包，承包是包时包段租赁。……还有，对于单纯的房屋来说，如果不牵扯到人员和项目，则两者区别不大，主要看合同内容。如果牵到人员和项目，比如说酒店经营等等，则区别也是显而易见的。有点像司法考试题目。

• 问承包和租赁有什么区别
  

  承包合同又称“承包经营合同”。是确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。合同适用范围十分广泛。广义的包括农业承包经营合同和工商企业的承包经营合同。

• 问土地租赁与国有土地租赁有什么区别, 租赁和转租有什么区别吗
  

  “国有土地出租”是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府国土资源行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。主要有招标、拍卖、双方协议三种方式。“国有土地租赁”是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者以县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。两者的区别是： 1、前者的出租人是土地所有人，后者的出租人为土地使用者 2、前者应在租赁合同签订后30内申请登记，后者则应在合同签订后15日内申请登记。 3、在法律制度用语上，前者定义为“承租国有土地使用权登记”，后者为“土地使用权出租登记” 4、土地出租登记属于土地权利设立登记，承租人由此取得土地使用权。土地使用权出租登记是土地使用权变更登记，承租人由此取得土地它项权利。

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