房产税从价计征和从租计征的区别是什么

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• 问房产税按从价计征
  

  从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法

• 问房产税从租计征
  

  从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%%7E30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

• 问房产税从价计征税率？
  

  房地产税按价格征收率为1、2％。从价格征收按房地产原值减去一定比例后的馀额征收，其公式为应纳税额＝应纳税房地产原值×（1－扣除比例）×年税率1、2％。

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