二手房子不满两年交多少税

大家都在问查看更多

• 问房子不满两年交多少税
  

  房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 1、个税：差额*20% 差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单） 若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%； 若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。 2、增值税及附加： 计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%） 网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价； 过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。

• 问二手房没有满两年交多少税
  

  二手房满二年交税：个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税等。 1、增值税及附加：计税价格：1.05＊5.6％（远郊区县为5.5％）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价； 2、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％；若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1.05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％。

• 问第二套房子不满两年, 要交多少税
  

  未满2年，95.4平米的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房契税按照1.5%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

相关法律短视频查看更多

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,545人已观看

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,209人已观看

• 1'01
  社保交满多少年可以不用交了

  10,747人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,409人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房子不满两年交多少税

  17,427人已浏览

• 
  房子不满两年交多少税

  2,419人已浏览

• 
  二手现房满二年交多少税

  227人已浏览

• 
  二手房契税不满两年交易

  574人已浏览