签二手房合同注意事项有哪些-法师兄

签二手房合同注意事项有：1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现；2、查看房屋有无抵押；3、明确房款交付方式；4、明确合同履行期限、地点、方式；5、明确违约责任；6、估算税费负担；7、明确户口迁出期限；8、费用拖欠问题的处理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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1、合同要正规。大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在...

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签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题： 1、列明基本情况：包括买卖双方的姓名、住所、联系方法等。 2、明确写清房屋的基本情况，包括房屋位...

在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。

1、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。值得注意的是，如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签《买卖合同》前，应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点，并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后，买卖双方签字确认，以避免今后产生不必要的分歧。 2、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。（1）做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。（2）钱款分批支付，一般签约当日首付30%，取得收件收据时支付60%，产证办理完毕支付最后10%。（3）在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间。（4）约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。（5）卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。