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1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付...
产权证办理的基本程序:领取有关表格→收件初审→调查(评估)→复核→批准→收费→制证。 一、申请 合同签订后向房地产管理部门提出申请并申报成交...
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(一)申请人提交下列材料提出申请:(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
如何办理房屋产权证书,办理房屋产权证书的大致步骤为: 首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。 因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
房屋产权的办理流程: 一、办理房屋所有权登记须带证件 1、房屋所有权初始登记 (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)建设用地使用权证明; (四)建设工程符合规划的证明; (五)房屋已竣工的证明; (六)房屋测绘报告; (七)其他必要材料。 2、房屋所有权转移登记 (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。第 (四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 3、房屋所有权变更登记 4、房屋所有权注销登记 5、抵押权登记 (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料 6、抵押权注销登记 (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋他项权证书; (四)证明房屋抵押权消灭的材料; (五)其他必要材料。 7、预购商品房预告登记 (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)已登记备案的商品房预售合同; (四)当事人关于预告登记的约定; (五)其他必要材料。 8、房屋所有权转移预告登记 (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权转让合同; (四)转让方的房屋所有权证书; (五)当事人关于预告登记的约定; (六)其他必要材料。 二、办理房屋所有权登记流程申请、受理、审核、收费、发证、记载于登记簿、归档。
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