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老人去世后，要办理房屋产权继承公证等手续。老人去世与未去世，房产过户的程序上有差别，所以过户费用上也有所不同。...
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5如果未过五年,还有...
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房产所有人过世，如何办理过户（继承）需要手续如下：： 1、被继承人死亡证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。需要缴费的有：公证费、评估费、印花税、土地增值税、房屋产权登记费。但这些税费各地区收费标准是的有所不同的
由于房屋登记方面的规定不太明确，留给了房产过户部门一定的操作空间！这个确实不太好办，即使办理公证的话，也因为房屋属于不动产，当地的房产部门可能也要求当地的公证部门出具的公证书才有效，那么还是需要本人过来！直接买也不行，那也是需要共同到房产部门的！不过，办理继承理论上可行，但现在由于老人健在，所以，现在也不可取！怎么才能办呢？您最好到当地的房产过户处去看一下，一些地方的房产过户处，有中介协助办理，而这些中介往往就是房产过户部门领导家的亲属，在这种情况下，您最好向他们了解一下，我想只要不违法，至于小程序上的问题他们都有能力协助的，不过，一定要防止被骗，现在这个社会骗子确实挺多，有时真的防不胜防！当然了，也可以编个理由用起诉的方式解决这个问题，不过，既然不存在，就不需要再惹诉讼的麻烦！实在不行就等等！
有遗嘱的按遗嘱继承，没有的按法定继承，房产过户的具体事宜可以咨询当地的房管所
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