房产证做过抵押可以迁户口吗

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• 问房子可以做抵押过户吗？
  

  抵押房地产可以过户，但通常必须先解除抵押。户籍流程大致如下：1、抵押房地产户籍一般由抵押人和业主与银行协商，发行双方关于房地产变更的书面协议。第二，如果银行同意变更，借款人由卖方变更为买方，由银行发行证明书，注明变更事项、变更理由和变更登记，同意向银行借出房地产证明书。双方携带相关证明资料到当地政府房地产管理部门办理产权变更登记手续。3、如果银行不同意变更，双方只能向公证处公证所达成的产权变更协议，银行贷款结算后从银行取出房地产证明书，解除抵押登记手续，同时通过公证协议处理户口。或者向保证公司保证支付馀额，或者向买方支付相当多的首付，结算住房贷款，处理户口。

• 问房产证没抵押能迁户口吗
  

  是的，房产证抵押在银行不能转户口，但可以到银行暂时取出房产证原件，办理好户口迁移后，再返还。迁移申请材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员的户籍证明及户籍成员关系证明或公证书；申请人及拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（留存复印件）；房产证原件（留存复印件）。《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条公民申请投靠迁移时，应当提交下列材料：（一）投靠人和被投靠人的户口簿、居民身份证；（二）被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证；（三）家庭成员身份及相互关系证明；（四）夫妻投靠需提供结婚证，未婚子女投靠父母需提供未婚证明，离异子女投靠父母需提供离婚证明或法院判决书。（五）农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。

• 问抵押房产可以过户吗
  

  房地产抵押给个人后，抵押人经抵押权人同意可以转让房地产，清偿抵押担保债务后，解除抵押登记后可以过户。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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