房产抵押还不上了怎么办

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• 问办房产抵押贷款还不上怎么办？
  

  不同的银行有不同的规定，通常会在处置房产之前通知你。比如有的银行规定连续3个月或累计6个月不能按期还款，就会发出催款通知书，如果你还没有还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以拍卖房产以偿还贷款。此外，还没有贷款，不仅会影响我们的抵押物，还会使个人产生不良的还款记录，影响信用信息，以后你很难贷款！所以个人住房抵押贷款还没有办理呢：1、向银行申请展期。如果不付款只是暂时的，可以向银行申请展期。如果情况属实，银行不会那么苛刻。您可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或延长还款期限。二、向亲戚朋友借钱。假如真的钱比较紧张，可以向亲戚朋友求助，不管能不能借，总要先试试，但要打好借条，等经济充裕了，及时还钱。三、实在不得已，那只能让抵押物被拍卖。这是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，也许对许多人来说，只有这套房产，是不想失去的，但如果没有别的办法，那就只能这样了。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，剩余款项将退还给您。

• 问房产抵押贷款还不上被拍卖了怎么办
  

  房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。” 1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。 2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。

• 问房子抵押贷款还不上了怎么办
  

  房屋抵押贷款还不上一般银行会有这样的流程： 第一，电话催收借款人尽快还款以及罚息和滞纳金。 第二，催收无效到一定时间，起诉借款人法院会发传票给你。 第三，应诉和不应诉基本上结果是一样的法院判决银行胜诉。 第四，有能力按执行偿还没能力的法院强制执行冻结房产拍卖借款人的房产抵债。 假如，拍卖的房产能够抵扣银行债务。那么就完事儿了。 如果不能抵扣银行债务。银行的欠款会继续依法追偿。

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