二手房中介的过户有什么规定吗

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• 问二手房过户中介省事吗
  

  中介帮助交易：比较省事，也应该放心。付款过户注意事项同下；自行交易：1、要尽量核实房主的信息，比如去房管局、物业等2、给首付款或是房款要在银行转账，不要给现金，留好转账凭条，这是你唯一权威证明你的付款凭证3、购买合同签几人都行，房产证上就会有几个人的名字4、留下点儿押金（10000元左右吧）过户后一定到物业、电、水、有线电视、电话、网线、等结清。然后把押金给卖方。

• 问二手房过户需要中介吗？
  

  二手房过户用中介吗？当然可以不用。只是买卖双方关系是否立场明确,小心再交易过程中造成经济损失。先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

• 问二手房过户一定要通过中介办吗
  

  二手房过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。 《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。

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