他项权利登记到期了, 是否可以自动取消-法师兄

他项权利的注销也需要去房管局申请办理，需要有债权偿还完毕或者抵押权人放弃抵押权这类的证明。也就是说贷款公司不配合，抵押注销登记是办不了了。怎么你的房本会在他们那里呢?就算设定了他项权利，房本也应该在你手里啊!房管局应该有个他项权利证给债权人的。也就是说他扣你房本是不对的哦。他项权的设定，只要在标的物(你的房子)价值范围内，可以设定N个，也就说如果房子价值200万，你和贷款公司的债是50万，在剩下150万范围内你还可以设定抵押的。

答

其实我们国家自从颁布这个规定以来从来就没有说过要取消过。他项权证是我们生活中几乎每一个人都会遇到的事情，办理他项权证的流程也是非常的复杂的，...

答

在法律意义上来讲人们对自己所拥有的不动产和动产都是享有各种权利的，包括所有权，使用权，还有其他的权利，这里其他的权利就是指的他项权利。他项权...

目前如果是房屋他项权利登记的话，具体来说由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

他项权证权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事房地产他项权证办理流程(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知[1]以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。